大阪で老人ホームや高齢者施設を運営する方は、特定建築物定期調査を正しく実施することで、法令遵守と入居者の安全確保を実現できます。信頼できる調査業者に依頼すれば、建物のリスクを早期に発見し、安心して施設運営を続けられます。
本記事では、大阪でおすすめの特定建築物定期調査業者18社と選び方や費用相場について解説します。
目次
大阪の特定建築物定期調査のおすすめ業者18選
大阪で特定建築物定期調査を依頼する際は、実績や専門性、対応力、料金の明確さを総合的に比較する必要があります。特に老人ホームや高齢者施設の管理者は、建物の安全性を確保し、法令に基づいた適切な報告を行う責任があります。
今回紹介する18社は、大阪エリアで豊富な経験と高い技術力を持ち、建物の種類や規模に合わせて柔軟に対応しています。自社スタッフによる一貫対応や、迅速な報告書提出、アフターフォローの充実など、各社ごとに異なる強みを持っています。
調査費用やサービス内容も明確に提示しており、安心して比較検討できます。各社の特徴を理解し、依頼先を選ぶ際の参考にしてください。
株式会社テックビルケア
株式会社テックビルケアは、創業から40年以上で延べ5,000件を超える点検実績を持っています。自社の有資格者が現場調査から報告書作成まで一貫して担当し、外部委託に頼らない体制で高品質な調査を実現しています。
老人ホームや高齢者施設、商業ビルなど多様な建物で豊富な経験を積んでおり、さらに調査後は指摘事項への改善提案や再点検などアフターフォローも充実しています。
| 会社名 | 株式会社テックビルケア |
| 会社所在地 | 大阪府摂津市鶴野4-10-22 |
| 電話番号 | 0120-35-3034 |
| URL | https://www.techbuilcare.com/building/ |
| 実績 | 延べ5,000件以上 |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 47都道府県 |
株式会社東和総合サービス
株式会社東和総合サービスは、1959年創業の独立系ビル管理会社で、特定建築物定期調査をはじめとするビル管理業務を長年手掛けています。有資格者によるきめ細やかな調査や無料の改善提案を行い、年間190棟以上の調査実績を持っています。調査費用は大阪市内で1,000㎡まで45,000円からであり、調査から報告書作成まで一貫対応します。官庁への報告書提出も代行できるため、管理者の負担を軽減できます。長年の経験と高い技術力を活かし、安心して依頼できる会社です。
| 会社名 | 株式会社東和総合サービス |
| 会社所在地 | 大阪市西区新町1-28-3 四ツ橋グランスクエア8階 |
| 電話番号 | 06-6110-1234 |
| URL | https://www.to-wa.info/service/12jo-tenken/inspect/ |
| 実績 | 年間190棟以上 |
| 料金 | 1,000㎡まで45,000円～ |
| 対応地域 | 大阪を中心とした関西エリア |
株式会社エーワン
株式会社エーワンは、大阪支店を拠点に特定建築物定期調査や建築設備定期検査、防火設備定期検査を提供しています。一級建築士事務所が責任を持って現地調査から報告書作成まで対応し、オフィスビルやマンション、介護施設、学校、病院など多様な建物で年間1,000件以上の実績を持っています。調査費用は44,000円からで、現地検査や報告書作成・提出の費用が含まれています。官庁への報告書事務手数料や諸経費、交通費は別途必要ですが、明朗な料金体系で安心して依頼できます。
| 会社名 | 株式会社エーワン |
| 会社所在地 | 大阪府大阪市中央区農人橋2-4-18 ネイリングセンタービル3階 |
| 電話番号 | 06-6809-2683 |
| URL | https://www.a-1net.co.jp/osaka/ |
| 実績 | 年間1,000件以上 |
| 料金 | 44,000円～ |
| 対応地域 | 関西・関東・名古屋 |
ビューローベリタスジャパン株式会社
ビューローベリタスジャパン株式会社は、各種検査機関として大阪でも特定建築物定期調査を実施しています。経験豊富な有資格者が調査を担当し、国際基準に基づいた厳格なチェックを行います。老人ホームや福祉施設、事務所、ホテル、店舗など幅広い用途の建物に対応しています。調査費用は500㎡で55,000円、1,000㎡で71,500円など、規模や用途によって異なります。報告書作成や行政提出まで一貫してサポートし、安心して依頼できる体制を整えています。
| 会社名 | ビューローベリタスジャパン株式会社 |
| 会社所在地 | 大阪府大阪市中央区南本町4丁目2-21 イヨビルディング5F |
| 電話番号 | 06-6258-8233 |
| URL | https://www.buil-repo.com/building/ |
| 実績 | 12,000件（2023年1月～12月） |
| 料金 | 44,000円/500㎡～ |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
小西防災設備株式会社
小西防災設備株式会社は、防災設備の点検・保守と特定建築物定期調査を手掛けています。自社の有資格者が現地調査を行い、法令に基づいた詳細な報告書を作成します。調査後には改善提案や設備更新のアドバイスも行い、施設の長期的な安全維持をサポートしています。
| 会社名 | 小西防災設備株式会社 |
| 会社所在地 | 大阪府堺市堺区 旭ヶ丘南町 4丁4番34号 |
| 電話番号 | 072-241-4448 |
| URL | https://www.konishibousai.com/report |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
八翔ビル管理株式会社
八翔ビル管理株式会社は、ビルや施設の総合管理と特定建築物定期調査を行っています。自社スタッフが現地調査から報告書作成まで一貫して対応しています。消防設備点検やエアコン点検・メンテナンス、電気工事、ダクト工事なども手掛けており、あわせて相談できる点も同社の特徴です。
| 会社名 | 八翔ビル管理株式会社 |
| 会社所在地 | 大阪市大正区三軒家東1-17-26 中央ビル4F |
| 電話番号 | 06-6616-9427 |
| URL | https://hassho-build.com/service/building |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
一級建築士事務所 株式会社大阪建物リサーチ・センター
株式会社大阪建物リサーチ・センターは、一級建築士事務所として高度な専門性を活かし、特定建築物定期調査を実施しています。自社の一級建築士が現地調査を担当し、建物の構造や設備に関する的確な診断と改善提案を行います。報告書の作成や行政への提出も一括で対応し、管理者の手間を最小限に抑えます。
| 会社名 | 株式会社大阪建物リサーチ・センター |
| 会社所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4番7号 新瓦町ビル |
| 電話番号 | 06-6202-8151 |
| URL | http://www.orcnet.jp/%E7%89%B9%E6%AE%8A%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E5%A0%B1%E5%91%8A%E6%A5%AD%E5%8B%99/ |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
株式会社アスボウ防災サポート
株式会社アスボウ防災サポートは、防災設備の点検・管理と特定建築物定期調査を専門的に手掛けています。自社の有資格者が現地調査を行い、調査後にはわかりやすい報告書と改善提案を提供します。アフターフォローも充実しており、指摘事項への対応や再点検も迅速に行います。
各種消防設備の保守や点検、設計、施工、防火設備検査なども依頼ができる会社です。
| 会社名 | 株式会社アスボウ防災サポート |
| 会社所在地 | 大阪府堺市西区山田4丁2064-1 |
| 電話番号 | 072-272-8777 |
| URL | https://assbo.co.jp/work/work04 |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 堺市中心 |
株式会社アスクリエイト
株式会社アスクリエイトは、大阪府全域で特定建築物定期調査を実施しています。経験豊富な専門技術者が現地調査を担当し、建物の用途や規模に合わせた最適な調査プランを提案します。調査後は行政への報告も一括で対応し、管理者の負担を軽減しています。料金は建物規模によって異なりますが、介護福祉施設（延床面積500㎡）で35,000円から、マンション（1,000㎡）で50,000円からとなっています。
| 会社名 | 株式会社アスクリエイト |
| 会社所在地 | 大阪府吹田市岸部南2-2-2 |
| 電話番号 | 06-6382-3611 |
| URL | https://asucreate.com/%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%93%E3%82%B9%E3%81%AE%E3%81%94%E6%A1%88%E5%86%85/%E8%A8%AD%E5%82%99%E7%82%B9%E6%A4%9C%E3%83%BB%E5%B7%A5%E4%BA%8B-2/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E8%A8%AD%E5%82%99%E6%A4%9C%E6%9F%BB%E3%83%BB%E7%89%B9%E6%AE%8A%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E8%AA%BF%E6%9F%BB/ |
| 実績 | 多数 |
| 料金 | 45,000円～ |
| 対応地域 | 大阪市・吹田市・摂津市・豊中市・箕面市・茨木市・高槻市・枚方市・寝屋川市・守口市・大東市・東大阪市・八尾市・池田市・門真市 |
近畿防災株式会社
近畿防災株式会社は、防災設備の点検・保守と特定建築物定期調査を大阪府全域で提供しています。調査後には改善提案や設備更新、改修のアドバイスも行い、建物の安全性向上に貢献しています。料金は建物規模や内容によって異なりますが、事前見積もりで明確に提示しています。
| 会社名 | 近畿防災株式会社 |
| 会社所在地 | 大阪市都島区内代町3-8-6 |
| 電話番号 | 06-6951-3834 |
| URL | http://kinki-bosai.co.jp/html/maintain.html |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
日本テックス株式会社
日本テックス株式会社は、防排煙設備工事や防災システム、防犯システムに加え特定建築物定期調査も手掛けています。建物の調査に加えて設備関連の施工相談もできるため、幅広い悩みを解決できるでしょう。
| 会社名 | 日本テックス株式会社 |
| 会社所在地 | 大阪市福島区吉野4-6-5 |
| 電話番号 | 06-6463-5534 |
| URL | https://nihon-tex.co.jp/business-content/ |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
和泉防災株式会社
和泉防災株式会社は、防災設備の点検・保守と特定建築物定期調査を、大阪府南部を中心に提供しています。自社スタッフが現地調査を行い、施設の用途や規模に応じた最適な調査を実施しています。そのほか、消防設備点検や防災管理点検なども手掛けており、あわせて依頼が可能です。
| 会社名 | 和泉防災株式会社 |
| 会社所在地 | 大阪市西区立売堀1-7-3 |
| 電話番号 | 06-6533-3566 |
| URL | https://www.izumibousai.co.jp/examination |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
バンテックインターナショナル株式会社
バンテックインターナショナル株式会社は、災害から人々を守るために消防や防災をメインとした業務を手掛ける企業です。法令にもとづく特殊建物定期調査も依頼できます。防火対象物点検や消防に関するコンサルティングも手掛けているため、建物の安全について総合的に相談できる企業です。
| 会社名 | バンテックインターナショナル株式会社 |
| 会社所在地 | 大阪市西区北堀江1-1-7 四ツ橋日生ビル |
| 電話番号 | 06-6535-0191 |
| URL | http://btic.jp/business/index.html |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
大代ゼンテックス株式会社
大代ゼンテックス株式会社は、大阪市西区九条に本社を構え、建築物の総合的な調査・診断サービスを提供しています。特定建築物定期調査では、建築基準法第12条に基づき、経験豊富な一級建築士や建築設備士が現地調査を実施し、建物の安全性や劣化状況を詳細に診断します。
| 会社名 | 大代ゼンテックス株式会社 |
| 会社所在地 | 大阪市西区九条1-26-9 |
| 電話番号 | 06-6581-0300 |
| URL | https://www.oshiro.biz/business/ |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要見積もり |
株式会社タイル建物研究所
株式会社タイル建物研究所は、社名のとおりタイルや外壁材の調査・診断に特化した専門性を持ちながら、特定建築物定期調査も手掛けています。同社の特徴は、外壁タイルの浮きや剥離、クラックなどの劣化診断に関する高度な技術力にあります。
特定建築物定期調査では、外壁の詳細な目視調査や打診調査を重点的に実施し、タイルの剥落リスクや構造体への影響を正確に評価します。
| 会社名 | 株式会社タイル建物研究所 |
| 会社所在地 | 大阪府大阪市中央区安土町2丁目3番13号 |
| 電話番号 | 06-6225-8253 |
| URL | https://tile-inst.jp/investigation/periodic_survey.php |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 76,000円～/棟 |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
株式会社ユニテックス
株式会社ユニテックスは、ビルメンテナンス事業を中心に、特定建築物定期調査や建築設備の総合メンテナンスを提供しています。ボイラー設備点検、電気設備点検なども含めて、建物について幅広い点検を依頼できる企業です。
| 会社名 | 株式会社ユニテックス |
| 会社所在地 | 大阪市浪速区桜川4-1-32 |
| 電話番号 | 06-4392-4555 |
| URL | https://unitex-co.com/service/facility/ |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
株式会社大阪ガスファシリティーズ
株式会社大阪ガスファシリティーズは、大阪ガスグループの一員として、総合ファシリティマネジメントを提供しています。同社の特徴は、最新の技術力をもとに、経験豊富な有資格者が対応する点です。故障や不具合を未然に防ぐ巡回点検のニーズにも対応できます。
| 会社名 | 株式会社大阪ガスファシリティーズ |
| 会社所在地 | 大阪市東成区中道1-4-2 森之宮スカイガーデンハウス4階 |
| 電話番号 | 06-6978-5850 |
| URL | https://www.ogfa.co.jp/business/checking/ |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
テクニコ株式会社
テクニコ株式会社は、人命や財産を火災から守ることを使命とし、「安心・安全」を提供することをミッションとする企業です。同社の調査内容は主に建物の構造や避難経路に焦点を当てている点が特徴です。
創業以来、常に最先端の設備を取り扱い、技術を蓄積してきました。顧客の大切な財産と命を守ることを掲げ、この調査を通じて建物の安全確保と適切な維持管理に貢献しています。
| 会社名 | テクニコ株式会社 |
| 会社所在地 | 大阪市東成区中道3-15-2 |
| 電話番号 | 06-6973-0012 |
| URL | https://t-n.co.jp/work/chosa/ |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
大阪の特定建築物定期調査の費用相場
大阪における特定建築物定期調査の費用相場は、建物の規模や用途によって異なります。老人ホームや介護施設の場合、延床面積500㎡で40,000円から、1,000㎡で50,000円からが目安です。大規模施設や複雑な構造の場合は追加費用が発生することもあります。見積もり時に調査範囲やサービス内容を確認し、追加料金の有無を必ずチェックしてください。
大阪の特定建築物定期調査業者の選び方
特定建築物定期調査を成功させるためには、適切な業者選びが重要です。自社スタッフによる一貫対応、豊富な実績、適正価格という3つのポイントを重視し、複数社を比較検討することで最適な業者を見つけられます。
自社スタッフによる施工を行っているか
自社スタッフが調査を担当する業者は、品質管理と責任体制の面で大きなメリットがあります。外部委託に頼らず、有資格者である自社社員が現地調査から報告書作成まで一貫して対応することで、調査の精度向上と迅速な対応が実現できます。自社スタッフによる調査では、建物の特徴や過去の調査履歴を継続的に把握できるため、経年変化の把握や潜在的な問題の早期発見が可能になります。
また、トラブルが発生した際の対応も迅速です。外部委託の場合、連絡調整に時間がかかったり、責任の所在が曖昧になったりするリスクがありますが、自社スタッフであれば直接的なコミュニケーションが取れ、問題解決までの時間を短縮できます。調査後のアフターフォローについても、指摘事項への対応や追加調査が必要な場合に、同じ担当者が継続してサポートできる点は大きな安心材料となります。
業者選定の際は、調査を担当するスタッフの資格や経験年数、自社での雇用形態などを確認しましょう。一級建築士や特定建築物調査員などの有資格者が正社員として在籍し、継続的に調査業務に従事している業者を選ぶことが重要です。
過去の実績が豊富か
豊富な実績を持つ業者は、多様な建物や状況に対応できるノウハウと経験を蓄積しています。実績の豊富さは、調査の精度向上だけでなく、効率的な調査スケジュールの組み立てや、適切な改善提案の実施にもつながります。
実績を確認する際は、単純な件数だけでなく、調査対象となる建物の種類や規模が自分の建物と類似しているかも重要です。また、長期間にわたって営業している業者は、法令改正への対応や最新の調査技術の導入にも積極的である場合が多く、安定したサービス提供が期待できます。
業者の実績は公式サイトや営業担当者への問い合わせで確認できます。具体的な調査件数や対象建物の種類、創業年数などを聞き、信頼できる業者かどうかを判断しましょう。リピート率の高さも、顧客満足度を測る重要な指標となります。
適正価格で依頼ができるか
適正価格でサービスを提供する業者は、見積もり内容が明確で追加費用が発生しない透明性の高い料金体系を採用しています。先述した費用相場は目安とはなりますが、建物の構造や設備の複雑さによって実際の費用は変動します。極端に安い見積もりを提示する業者の場合、調査範囲が限定されていたり、報告書の品質が低かったりするリスクがあります。
一方で、高額な見積もりの場合は、足場設置や詳細診断、追加調査などが含まれている可能性があります。見積もり内容を詳細に確認し、何が含まれているかを明確にすることが重要です。調査費用、報告書作成費、行政への提出代行費、交通費などの内訳を確認し、後から追加費用が発生しないかも事前に確認しましょう。
複数社から見積もりを取得し、価格だけでなくサービス内容も含めて総合的に判断することが大切です。最安値の業者を選ぶのではなく、費用対効果を考慮して最適な業者を選定してください。また、長期的な関係を築くことを考えると、適正価格で継続的にサービスを提供できる業者を選ぶことが、結果的にコスト削減にもつながります。
まとめ
大阪で特定建築物定期調査を依頼する際は、実績や専門性、対応力、料金の明確さを重視してください。特に老人ホームや高齢者施設の管理者にとって、建物の安全確保と法令遵守は最優先事項です。
今回紹介した18社は、大阪エリアで豊富な経験と高い技術力を持ち、安心して任せられる企業です。調査内容や費用、アフターフォローの充実度を比較し、最適な業者を選びましょう。
信頼できる業者へ依頼することで、入居者の安全と安心を守り、施設運営を円滑に進めることができます。まずは気になる業者へ相談や見積もり依頼を行ってください。株式会社テックビルケアでは、無料相談も受け付けているため、ぜひお問い合わせください。
