特定建築物定期調査は、不特定多数の人が利用する建物の安全を守るために法律で定められた重要な制度です。しかし、どの業者に依頼すればよいか迷う方も多いでしょう。本記事では、東京都内でおすすめの調査業者19社を厳選し、その特徴を詳しく解説します。また、調査の費用相場や信頼できる業者の選び方についても、わかりやすく説明します。
目次
東京の特定建築物定期調査のおすすめ業者19選
東京都内には数多くの特定建築物定期調査業者が存在しますが、ここでは特に実績と信頼性において評価の高い19社を紹介します。
以下に各社の具体的な強みやサービス内容を紹介しますので、業者選定の参考にしてください。
株式会社テックビルケア
株式会社テックビルケアは、建物の総合メンテナンスを専門とする企業であり、特定建築物定期調査において高い専門性を発揮しています。一級建築士を含む経験豊富な有資格者が多数在籍しており、調査から報告書の作成、特定行政庁への提出代行までをワンストップで提供します。
オフィスビルや商業施設、共同住宅など多種多様な建物の調査実績が豊富で、そのノウハウを活かした的確な対応力が強みです。顧客との対話を重視し、建物の長期的な安全性と資産価値の維持に貢献する姿勢も特徴です。
| 会社名 | 株式会社テックビルケア |
| 会社所在地 | 東京都品川区南大井3-16-3 オフィスベルメイト8階 |
| 電話番号 | 0120-35-3034 |
| URL | https://www.techbuilcare.com/building/ |
| 実績 | 延べ5,000件超 |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 47都道府県 |
株式会社東和総合サービス
1959年創業の株式会社東和総合サービスは、ビル管理業界の草分け的存在として、長年の経験と信頼を積み重ねてきました。特定建築物定期調査では、年間190棟を超える豊富な実績を誇り、質の高いサービスを提供しています。
経験豊かな一級建築士などの有資格者が調査を担当し、法令に基づいた厳格なチェックを行います。調査から報告書作成、提出代行まで一貫してサポートするため、顧客側は安心して本業に集中できます。
| 会社名 | 株式会社東和総合サービス |
| 会社所在地 | 東京都千代田区紀尾井町4-1新紀尾井町ビル3階 |
| 電話番号 | 03-6261-3058 |
| URL | https://www.to-wa.info/service/12jo-tenken/inspect/ |
| 実績 | 年間190棟以上 |
| 料金 | 45,000円～ |
| 対応地域 | 東京23区以外は対応できない場合あり |
ナカノエンジニアリング株式会社
ナカノエンジニアリング株式会社は、東京都豊島区で38年の実績を持つ法定検査と設備工事の会社です。法定検査（建築設備定期検査/防火設備定期検査/特定建築物定期調査）は年間で4,000件以上の実績があり、マンションを中心にオフィスや学校など大規模案件も、全て自社の検査員にて手がけています。
検査で指摘された是正工事についても、特に非常用照明や防火設備に関しては自社で見積りまで対応可能であり、是正箇所以外にも小規模な設備改修工事（空調・電気・給排水等）は、見積りから工事まで得意としております。法定検査や小規模・設備改修工事において、実績があり信頼できるパートナーをお探しの方にオススメです。
| 会社名 | ナカノエンジニアリング株式会社 |
| 会社所在地 | 東京都豊島区高松2丁目10番16号 |
| 電話番号 | 03-5966-4163 |
| URL | https://n-eng4163.com/ |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 東京都中心 |
株式会社東京ダイケンビルサービス
株式会社東京ダイケンビルサービスは、1958年創業のダイケングループの一員として、東京都内を中心に総合的なビル管理サービスを提供する企業です。オフィスビル、病院、学校、美術館、さらには文化財として登録された貴重な建築物まで多岐にわたる建物管理を手がけています。
同社の強みは、清掃管理業務、設備管理業務、警備管理業務、エンジニアリング業務まで幅広いサービスを自社で展開している点にあります。長年培った技術力と時代のニーズに沿ったサービスで、建物の安全性と快適性を総合的にサポートします。
| 会社名 | 株式会社東京ダイケンビルサービス |
| 会社所在地 | 東京都千代田区二番町12-2（地学会館ビル） |
| 電話番号 | 03-3239-1211 |
| URL | https://www.daikenbs.co.jp/daikenbs/service.htm |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 東京都内中心 |
株式会社ASKファシリティーズ
株式会社ASKファシリティーズは、2006年8月8日設立の建物・設備の点検検査業務及び関連するコンサルティング業務を専門とする企業です。社名のASKは「architecture（建築）」「safety（安全）」「keeping（維持）」の頭文字を取ったもので、建築物の安全性維持を使命としています。
建築設備定期検査、消防点検、防火対象物点検なども併せて対応可能で、建物の総合的な安全管理をワンストップでサポートします。
| 会社名 | 株式会社ASKファシリティーズ |
| 会社所在地 | 東京都千代田区東神田1-14-11ヤマダビル４Ｆ |
| 電話番号 | 03-5829-6155 |
| URL | http://ask-f.jp/tokusyu_inspection.html |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
株式会社八興
株式会社八興は、1977年8月設立のビル設備総合管理業務の専門企業です。創立以来45年以上にわたりビル設備管理業界で培った実績とノウハウを持ち、人材と技術で築く信頼のビルメンテナンスを目指しています。
特定建築物定期調査においては、建築物・建築設備の法定点検業務の一環として、経験豊富な技術者が専門知識を駆使した精密な調査を実施します。同社の強みは、ビル設備総合管理業務、電気設備保守管理業務、空調・給排水衛生設備保守管理業務、消防設備保守管理業務など幅広い分野をカバーしている点です。
| 会社名 | 株式会社八興 |
| 会社所在地 | 東京都千代田区五番町12-7 |
| 電話番号 | 03-3237-7788 |
| URL | https://www.hakkoo.co.jp/service/ |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 東京都内・札幌・函館・大阪 |
アーチエンジニアリング株式会社
アーチエンジニアリング株式会社は、2011年11月設立の建築設備専門のエンジニアリング企業です。建築のなかでも最も重要とされつつある建築設備（電気、空調、衛生、消火）の設計、積算、施工管理を専門とします。
同社の事業内容は多岐にわたり、建築設備の請負・外注・人材派遣から、外壁診断・耐震診断、消防設備点検・防火対象物点検まで幅広くカバーしています。建築設備の専門性を活かし、建物の安全性と機能性を総合的に評価する技術力が強みです。
| 会社名 | アーチエンジニアリング株式会社 |
| 会社所在地 | 東京都千代田区神田司町2-7-2 ミレーネ神田PREX 9F |
| 電話番号 | 03-5577-8010 |
| URL | https://www.arch-engineering.com/ |
| 実績 | 建築設備専門実績 |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 関東一円 |
株式会社サンワ建築防災
株式会社サンワ建築防災は、建築基準法関連の検査・調査、消防設備点検、各種工事、災害対策などを幅広く手がける防災の専門会社です。特定建築物定期調査では、法律で定められた有資格者が現場の状況に合わせて最適な調査を実施し、敷地・地盤から建築物外部、屋上・屋根、内部、避難施設まで細かくチェックします。
防災・建築設備の点検・調査のほか、災害対策や備蓄品の販売、各種工事にも対応し、建物の安全性を総合的にサポートします。
| 会社名 | 株式会社サンワ建築防災 |
| 会社所在地 | 東京都中央区新川2-8-1 第2長山ビル 3F |
| 電話番号 | 03-3553-0771 |
| URL | https://www.sanwa-bousai.jp/service/building/ |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 東京23区内・埼玉・千葉・神奈川 |
東京シティサービス株式会社
東京シティサービス株式会社は、1975年10月設立の総合ビルメンテナンス業の専門企業です。ホテル清掃管理・ビル総合管理・マンション管理を中心に事業を展開しています。
特定建築物定期調査においては、建築物の法定検査の一環として、建築設備定期検査や防火設備定期検査と併せて対応可能です。同社の強みは、電気主任技術者、建築物環境衛生管理技術者（ビル管）、エネルギー管理士、電気工事士などの有資格者を配置し、設備機器を適切かつ効率よく運転・監視・点検できる体制です。
| 会社名 | 東京シティサービス株式会社 |
| 会社所在地 | 東京都中央区日本橋室町1-9-15 千切屋東京ビル4階 |
| 電話番号 | 03-3270-3111 |
| URL | https://tokyocs.jp/facilities-management/ |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
協立管理株式会社
協立管理株式会社は、東京都中央区銀座の複合商業施設ビルの竣工に伴い、建物総合維持管理と運営管理を目的として創業した企業です。2014年6月に協立管理株式会社として再度独立し、現在は「ビル管理業務」「内装・外装設計施工業務」「建物調査業務」の3つの業務を柱として運営しています。
オーナー代行業務、保全整備管理業務、環境衛生管理業務、設備運転管理業務、警備管理業務、清掃管理業務まで幅広くカバーしている点が強みです。
| 会社名 | 協立管理株式会社 |
| 会社所在地 | 東京都中央区銀座8-10-5 第四秀和ビル2階 |
| 電話番号 | 03-6263-9440 |
| URL | http://www.kyoritsu-kanri.co.jp/page/ji |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
大光ビルサービス株式会社
大光ビルサービス株式会社は、1967年設立の総合ビル管理企業です。半世紀以上にわたり東京圏を中心にビルの総合管理業務を営んでいます。
同社はビルにはそれぞれ個性があるという考えのもと、建物ごとに最適な管理を実現できるのが強みです。積み重ねた経験や技術、ノウハウに心のこもったサービスや人の感性を組み合わせ、安全と安心、快適さや清潔さ、美しさを顧客に提供します。適正なコストで検査・調査を行い、指摘事項への対処も一貫して対応可能です。
| 会社名 | 大光ビルサービス株式会社 |
| 会社所在地 | 東京都中央区銀座2-11-2 |
| 電話番号 | 03-3541-3821 |
| URL | https://www.dbs-e.co.jp/service/service_4.html |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
株式会社ERIソリューション
株式会社ERIソリューションは、2000年4月に設立された建築確認検査機関を母体とする、建築物の検査・評価の専門企業です。建築基準法第12条定期報告業務をはじめとする建築物の安全性評価に特化したサービスを提供しています。
建築確認検査機関として培った客観的で、中立的な評価能力が強みです。調査の品質と客観性を最優先とし、建物の安全性を多角的に評価する技術力に長けています。特定建築物定期調査・建築設備定期検査・防火設備定期検査の一貫した対応も可能です。
| 会社名 | 株式会社ERIソリューション |
| 会社所在地 | 東京都港区南青山3-1-31 2階 |
| 電話番号 | 03-5775-2438 |
| URL | https://www.s-eri.co.jp/gyoumu/gr/ind07.html |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
チヨダ防災株式会社
チヨダ防災株式会社は、1976年創業の防災設備のプロフェッショナルとして、長年にわたり建物の安全を守り続けてきた企業です。消防設備の点検・工事・販売を中心に事業を展開しています。
特定建築物定期調査では、その強みである防火・防災の観点に特化した詳細な調査を提供し、消防設備や防火区画に関する深い専門知識を持つ技術者が、建物の防災性能を徹底的にチェックします。
同社の特徴は、特定建築物定期調査と消防設備点検、建築設備定期検査を効率的に実施できる点です。管理が効率化され、コスト面でのメリットも期待できます。
| 会社名 | チヨダ防災株式会社 |
| 会社所在地 | 東京都新宿区大久保2-31-8 セントラルビル1階 |
| 電話番号 | 03-6233-9821 |
| URL | https://www.chiyobou.co.jp/service/service-04.html |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 関東一円 |
株式会社中野システムグループ
株式会社中野システムグループは、1985年創業の建築設備検査専門企業です。一級建築士事務所として、建築基準法に基づく定期報告業務を専門としています。
同社の強みは、特定建築物定期調査、建築設備定期検査、防火設備定期検査を一貫して対応できる点です。報告書作成から行政への提出まで全て対応し、建物所有者の負担を軽減します。
消防法に基づく点検業務やビル管法に基づく業務も幅広く手がけ、建物の総合的な安全管理をサポートします。
| 会社名 | 株式会社中野システムグループ |
| 会社所在地 | 東京都新宿区歌舞伎町2-4-11-709 |
| 電話番号 | 03-3208-0116 |
| URL | https://www.nakanosystem.com/project-2 |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
株式会社共栄防災工業
株式会社共栄防災工業は、1976年設立の消防施設工事業・消防施設の点検・保守・管理を専門とする企業です。消防設備や防火設備に関する深い専門知識と、豊富な施工経験を持つ技術者が、建物の防災性能を厳しくチェックします。
同社の特徴は、首都圏のビル・マンション・公共建物の消防設備点検から工事まで一貫して対応できる点です。保守・点検業務では、自動火災報知設備、消火器、誘導灯、避難器具、防排煙設備などの点検を行い、建物の総合的な防災性能を確保します。
| 会社名 | 株式会社共栄防災工業 |
| 会社所在地 | 東京都新宿区西新宿5丁目8-1 |
| 電話番号 | 03-3372-9347 |
| URL | https://kyoei.dcsv.jp/business-guide1 |
| 実績 | 1976年設立・消防施設専門実績 |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 東京・埼玉・千葉・神奈川 |
株式会社藤建ビルテクノス
株式会社藤建ビルテクノスは、1995年にビルメンテナンス会社として創業した建物資産の総合パートナー企業です。創業以来「あなたのより良い環境づくり」をテーマに、品質向上・コスト削減・リスク軽減に努めています。
提供するサービスのほとんどを「自社スタッフ」で対応し、「統括担当制」を採用している点が特徴です。担当窓口が社内の各部門を統括し、多岐にわたる業務を一元的に対応します。
| 会社名 | 株式会社藤建ビルテクノス |
| 会社所在地 | 東京都台東区浅草橋2-2-10 浅草橋TOKEN BLDG. |
| 電話番号 | 03-5829-9981 |
| URL | https://www.token-bt.co.jp/service/maintenance/equipment.html |
| 実績 | 要問い合わせ |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
株式会社新和防災
株式会社新和防災は、創業43年の消防設備点検・工事のプロフェッショナルカンパニーです。創業以来、真摯に、そして愚直に消防設備の点検・工事に取り組み、法令に基づいた消防点検、防災点検を通じて社会に貢献してきました。
同社の特徴は、消防用設備点検に必要な全資格を取得している点です。これまでの受託実績は5,000物件超で、オフィスビル、集合住宅、店舗・商業施設から官公庁、倉庫まで幅広く対応しています。
| 会社名 | 株式会社新和防災 |
| 会社所在地 | 東京都墨田区立川四丁目16番3号 |
| 電話番号 | 03-3846-7363 |
| URL | https://shinwa-bosai.co.jp/business_domain/firefighting_inspection/ |
| 実績 | 5,000物件超の実績 |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
株式会社建防メイセイ
株式会社建防メイセイは、建物調査や防災設備調査などを手がける企業です。同社は、防災設備や建築設備の設計・施工・保守に長年取り組み、研究や技術指導も行ってきた技術者集団です。
特定建築物定期調査では、建物の特性（環境・居住・設備・所有者・管理者等の事情）に対応した点検プランを立て、各分野の専門業務を有機的に結合させながら、総体的にバランスのとれた業務を有効かつ適正に実施します。
| 会社名 | 株式会社建防メイセイ |
| 会社所在地 | 東京都品川区平塚2-4-20伊藤ビル |
| 電話番号 | 03-5750-5101 |
| URL | https://www.kenbou.co.jp/contents/svc0101.html |
| 実績 | 約5,550件 |
| 料金 | 要見積もり |
| 対応地域 | 要問い合わせ |
東京の特定建築物定期調査の費用相場
東京都内における特定建築物定期調査の費用は、建物の延床面積や構造、用途によって大きく異なります。一般的な費用相場として、1,000平方メートル未満の比較的小規模な建物では40,000円から80,000円程度です。
1,000～2,000平方メートルの建物では50,000円から100,000円程度、2,000～3,000平方メートルの建物では60,000円から120,000円程度が目安となります。3,000平方メートルを超える大規模な建物や、構造が複雑な建物については個別に見積もりが必要です。
これらの料金には基本的な調査費用と報告書作成費用が含まれていますが、特定行政庁への提出代行手数料や、追加調査が必要な場合の費用は別途発生することがあります。
東京の特定建築物定期調査業者の選び方
特定建築物定期調査業者を選ぶ際は、建物の安全性確保と法令遵守の観点から慎重な検討が必要です。調査の品質や費用対効果を最大化するために、以下の3つのポイントを押さえて選定しましょう。
有資格者が在籍している業者を選ぶ
特定建築物定期調査は、法律により一級建築士、二級建築士、または国が定める特定建築物調査員の資格を持つ者しか実施できません。
ホームページなどで有資格者の情報を公開している業者は、信頼性が高いといえます。調査担当者の資格証明書の提示を求めることで、より確実な資格確認が可能です。
過去の調査実績を確認する
調査業者の選定において、過去の実績を確認することは極めて重要です。実績の多い業者は、オフィスビル、商業施設、共同住宅など、さまざまな建物タイプに対応した経験があり、予期せぬ事態にも適切に対応できる能力があります。また、リピーターの顧客が多い業者は、サービス品質が高く信頼されている証拠です。
報告書の作成から届け出まで行う業者がおすすめ
特定建築物定期調査では、現地での調査だけでなく、その結果をまとめた報告書の作成、そして特定行政庁への届け出までの一連の手続きが必要です。これらの手続きは専門的で煩雑なため、調査から届け出までをワンストップで代行してくれる業者を選ぶことをおすすめします。
一貫して対応する業者に依頼すれば、建物所有者の負担が大幅に軽減されます。また、報告書の品質管理や提出期限の遵守にもつながるでしょう。
まとめ
東京都内で特定建築物定期調査を実施する際は、信頼できる業者選びが重要です。業者選定のポイントは、「有資格者の在籍」「豊富な調査実績」「報告書作成から届け出までの一貫対応」の3点です。
本記事で紹介した19社は、いずれもこれらの条件を満たす専門性と実績を持つ企業です。建物の規模や用途、そしてご自身のニーズに合った業者を見つけるため、まずは複数社から見積もりを取り、サービス内容や対応を比較検討することから始めましょう。
株式会社テックビルケアでは、一級建築士をはじめとする経験豊富な有資格者が、調査から報告書の作成、行政への提出代行まで一貫したサービスを提供しています。
豊富な実績と専門知識を活かし、顧客の建物の安全性確保と法令遵守を徹底的にサポートいたします。特定建築物定期調査に関するご相談やお見積もりのご依頼は、お気軽にお問い合わせください。
